2025년 4월, 수도권 아파트 분양시장은 서울, 경기, 인천을 중심으로 굵직한 단지들이 대거 공급됩니다. 도심 역세권, 브랜드 대단지, 미래가치 입지를 갖춘 분양 예정 단지들이 청약 대기자들의 관심을 끌고 있으며, 사전 청약 전략 수립이 중요한 시점입니다. 본 글에서는 4월 수도권 분양 예정 아파트를 지역별로 정리해드립니다.
서울 지역 분양 예정 아파트
이번 4월 서울에서 주목받는 분양 단지는 바로 청계 노르웨이숲입니다. 서울 중구 황학동에 위치한 이 단지는 총 404세대 규모로, 일반분양은 97세대가 예정되어 있습니다. 도심 내 위치한 초역세권 단지로, 을지로, 종로 등 핵심 업무지구와의 접근성이 매우 뛰어납니다.
황학동은 다양한 생활 인프라와 전통시장, 대형 마트, 문화시설이 밀집한 지역으로, 도심 라이프를 선호하는 실수요자들에게 인기가 높은 지역입니다. 특히 이 단지는 상대적으로 소규모임에도 불구하고 입지적인 가치가 크며, 투자수요보다 실수요 중심으로 청약 경쟁이 예상됩니다.
경기 지역 분양 예정 아파트
고양 더샵 포레나는 덕양구 주교동에 위치한 총 2,601세대(일반분양 635세대)의 대규모 단지입니다. 예정된 고양시청역 초역세권으로 브랜드 프리미엄과 입지 경쟁력을 동시에 갖췄습니다.
용인 푸르지오 원클러스터 2단지는 총 1,804세대 규모로, 용인 플랫폼시티 수혜 예상 단지입니다. 조용한 상승세를 보이고 있는 용인의 분위기를 감안하면 기대가 큽니다.
평택 브레인시티 앤네이처 미래도는 총 1,413세대이며, 삼성전자 평택캠퍼스와의 인접성, 브레인시티 중심 입지라는 장점이 있습니다.
화성 동탄2 A76-2BL은 총 1,524세대로, 동탄2 신도시 핵심 위치에 자리하며 GTX-A 기대감까지 더해져 높은 인기를 끌 것으로 보입니다.
두산위브더제니스 평내호평역 N49는 경기도 남양주시 평내동에 들어서며, 총 548세대, 최고 49층 규모의 초고층 스카이라인을 자랑합니다. GTX-B 예정 노선과 함께 초역세권 프리미엄이 더해져 수도권 청약 시장에서 강력한 경쟁력을 보입니다.
인천 지역 분양 예정 아파트
시티오씨엘 7단지는 미추홀구 학익동에 위치한 총 1,453세대 규모의 단지입니다. 송도국제도시와의 뛰어난 접근성이 장점입니다.
해링턴 스퀘어 산곡역은 부평구 산곡동에 공급 예정이며, 총 2,475세대 중 1,248세대가 일반분양됩니다. 7호선 산곡역 초역세권 입지와 부평구청 인근 상업시설 접근성이 인상적인 단지입니다.
청약 준비 체크리스트
- 청약 일정 사전 확인 (분양 일정은 수시 변동 가능)
- 청약통장 조건 점검 (가입기간, 무주택 여부 등)
- 가점제와 추첨제 혼합 여부 파악
- 모델하우스 방문 및 입지·평면 직접 확인
- 인근 시세 조사 및 분양가 비교
- 발코니 확장비, 계약조건 등 부대비용까지 꼼꼼히 체크
2025년 4월 수도권 분양시장은 역세권, 대단지, 미래 호재 입지를 중심으로 청약 경쟁이 예상됩니다. 서울 도심 소형 고급 단지부터, 경기·인천 대규모 브랜드 아파트까지 선택의 폭이 넓어졌습니다.
특히 두산위브더제니스 평내호평역 N49와 동탄2 A76-2BL은 입지와 수요 모두를 만족시킬 수 있어 관심이 집중되는 단지입니다. 청약 성공은 철저한 준비에서 시작됩니다. 지금 바로 관심 단지 청약일정을 확인하고, 전략적으로 대응하세요.